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分分时时彩开奖-分分时时彩开奖结果: 老韩同志谈中国地产2。0时代

导读】 众所周知,Nokia失败的根本原因是决策人的思维始终停留在把手机当成电话联系工具了,所以他们认为只要信号好,通话清晰,耐摔就是最好的电话,而苹果则是把手机看成一键式生活进而看成是未来世界,至于打电话功能只是手机中最微小的功能之一,所以苹果取代了Nokia成为新一代智能手机的领头羊。

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  众所周知,Nokia失败的根本原因是决策人的思维始终停留在把手机当成电话联系工具了,所以他们认为只要信号好,通话清晰,耐摔就是最好的电话,而苹果则是把手机看成一键式生活进而看成是未来世界,至于打电话功能只是手机中最微小的功能之一,所以苹果取代了Nokia成为新一代智能手机的领头羊。

  党的19大精神指出,推动中国房地产业持续健康发展,也就是说中国地产必须与时俱进,转型升级迈入健康发展新时代才是最终出路。

  那么,中国地产新时代和中国旧时代的地产职能究竟有什么样的本质性的区别呢?这就要从两个地产时代的功能属性来加以区分,地产旧时代解决的是使用功能(居住办公商务),而地产新时代则是以康养(健康养护)生命为使命,这是一个伟大的战略性转折,也就是我一直所说的中国地产2.0时代。

  中国地产2.0正是把房子的使用功能(居住办公商务)当作地产功能最小、最基础的功能之一来对待,而主要侧重于康养生命的基础载体,所以中国地产2.0绝对是中国地产1.0的掘墓人 。

  因为,中国地产1.0时代解决的是中国人居住的基本需要,并且已经严重过剩,市场容量严重透支,若再抱守残缺地继续老思维肯定是死路一条。而中国地产2.0时代则是完全建立在以康养生命为基础的战略性产业层面,它是中国地产划时代的战略性创新。如果说中国地产1.0时代卖的是物质功能,那么中国地产2.0时代卖的是比精神功能更高级的人类梦想-----健康长寿。

  可是如何去当好中国地产2.0时代的排头兵、领头羊呢?那就是必须符合如下几个条件:

  第一地产定位必须要明确,也就是说中国地产2.0必须服务于健康长寿这个人类顶级梦想,而不是简单的住办商需要或者其他的单一性功能性需求。

  第二必须要明白中国地产1.0和中国地产2.0解决的问题不同。1.0解决的是着急要用的住办商物质功能,1.0靠的是急需且资源稀缺,靠垄断获取的霸王利润。那么中国地产2.0时代消费者购买的则是康养长寿。也就是说,虽然中国地产2.0时代的需要也很“刚需”,但是消费者如果钱不够用或者康养品牌的痛点并未打动消费者的话,那么消费者并不急需去购买,所以只有把中国地产2.0做成比精神需要更高级的人类梦想----健康长寿的品牌产品才会打动更高级的消费群体。

  第三必须要做成大健康地产品牌。因为,中国地产2.0大健康地产卖的是比中国地产1.0时代更高级的以康养生命目标为轴心,以精神文化熏陶+科技创新医疗+生态环境养护三位一体的健康人生新世界,这是比中国地产1.0时代的地产家园生活功能更高级,更创新,更人文的的创新世界。所以,中国地产2.0靠的是三重大健康体系来取悦于消费者,而不是靠传统单一的物质功能属性就可让消费者趋之若鹜的。

  第四必须从人类需求原理,国家战略号召,区域经济发展,产业结构调整,品牌理念到产品规划建设运营等一整套体制机制上体系化创新,否则还是换汤不换药、旧瓶装新酒的老一套是无法胜任中国地产2.0新时代这一巨大的历史使命的。

  第五必须明白中国地产2.0发展路径:以康养生命为核心的集科技医疗,精神抚慰,生态养护于一体的三维大健康地产体系来带动健康医疗、健康环保、健康旅游、健康出行、健康物流、健康教育、健康食品等整体发展的大健康产业托拉斯,特别是精神文化熏陶和生态养护成为大健康地产两只犄角的助力是功不可没的,因为这是建设一个健康新世界,而不是建一套房、一栋楼、一个小区、一个新城那么的局限和狭隘。

  第六必须明白全新的地产理念归根揭底还是要靠全新的技术保障来支持和落地。比如,采光不充分除了采用更适合的楼宇间距外,是否考虑盖旋转楼、曲面楼?空气不清新和流通不畅是否考虑改变新城地段环境,让黑房、黑卫和黑厨彻底从地产界消失?自然温度不适宜是否考虑构建更大的阳光区(房)来储存光温?户外湿度不够是否考虑从区域外部整体引进清水济城?植被不够是否扩大整个城市的绿化率?

  第七必须明白实用户型---品质社区---宜居城市---健康中国---幸福世界是中国地产连续累进的科学转型升级链,其中,从实用户型到宜居城市阶段属于中国地产1.0时代,其后则为中国地产2.0时代。

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